3 lưu ý khi đặt cọc mua căn hộ chung cư

Để giúp bạn giảm thiểu những rủi ro khi đặt cọc mua nhà chung cư, vinhome-tranduyhung.net sẽ giới thiệu đến bạn 3 lưu ý cực kỳ quan trọng ngay sau đây:

Tình hình đặt cọc chung cư hiện nay

Hiện nay, không ít đơn vị môi giới hoặc chủ đầu tư đã nhận đặt cọc nhà trước của người mua mặc dù dự án chưa có đủ các điều kiện để mở bán. Đa số hình thức đặt cọc này có một tờ giấy đơn giản ghi lại số tiền đã nhận hoặc tinh vi hơn là các hợp đồng đặt cọc cùng một số giấy tờ tư vấn, cung cấp dịch vụ liên quan tới mua chung cư.

Số tiền đặt cọc từ vài chục triệu đến vài trăm triệu hoặc hơn rất nhiều lần. Vì vậy, người mua nhà cần phải thực sự lưu ý tránh lâm vào hoàn cảnh tiền mất, tật mạng.

3 lưu ý quan trọng

  • Tìm hiểu kỹ địa vị pháp lý của người nhận cọc, người bán hàng với chủ thầu. Đề nghị họ cung cấp các giấy tờ để chứng minh rõ ràng cùng với thông tin của chủ đầu tư.
  • Website của dự án có chuyên nghiệp và thể hiện các hạng mục chi tiết hay không? Bạn có thể xem tại đây để biết 1 trang web được đầu tư tốt là như thế nào?
  • Tìm hiểu thông tin chính thức từ dự án chung cư và hồ sơ pháp lý trong từng giai đoạn. Người mua nên yêu cầu có bản dự thảo hợp đồng để đọc kỹ trước khi “xuống tiền” đặt cọc.

Nội thất để tiết kiệm không gian cho chung cư

Hiện nay, chung cư diện tích nhỏ đang là sự lựa chọn của nhiều người nhất là các gia đình trẻ. Vì vậy, sử dụng các thiết bị nội thất thông minh sẽ giúp bạn có không gian thoáng đãng hơn.

Nội thất cho phòng khách

Phòng khách là vị trí khá quan trọng giúp cho mọi gia đình có thể gắn kết cùng nhau. Sau những giờ làm việc mệt mỏi bạn có thể vào link 188bet mới nhất để xem bóng đá cùng gia đình.

Vì vậy, chúng ta cần những đồ nội thất có nhiều chức năng tích hợp ở trong 1 sản phẩm như ghế sofa kết hợp với giường, có hộc chứa đồ bên dưới ghế, bàn trà kết hợp ngăn chứa tạp chí, sách báo, …

Nội thất phòng ngủ

Ở một số chung cư nhỏ chỉ có khoảng 2 phòng ngủ, 1 phòng khách thì chúng ta khó mà có nơi làm việc riêng biệt. Chúng tôi gợi ý với bạn hãy chọn  một chiếc giường tầng ở trên và dưới là bàn làm việc, kệ sách,… Hoặc, chủ nhà có thể kết hợp ngăn đựng quần áo, chăn màn bên dưới giường ngủ của mình.

Nội thất phòng bếp

Để tiết kiệm diện tích cho căn bếp nhỏ mà vẫn có đầy đủ bàn ghế cho gia đình cũng ăn cơm, trò chuyện thì các nội thất thông minh sẽ phát huy tác dụng cực tốt. Bạn có thể chọn chiếc bàn tròn có thể gấp lại ở hai bên, những chiếc ghế có thể đan vào nhau để dọn dẹp gọn gàng hơn.

Dấu hiệu nơi mua bán căn hộ uy tín

Hiện nay, có hàng trăm nghìn dự án chung cư được xây dựng khắp nơi và giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều người dân ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, để mua bán căn hộ ưng ý bạn cần biết những dấu hiệu đáng tin cậy sau đây!

Thông tin đầy đủ

Người mua nên chọn những dự án chung cư có thông tin đầy đủ, rõ ràng và minh bạch. Người bán có thể trình bày đầy đủ các văn bản pháp lý cho bạn. Ngoài ra, những dự án này người dân xung quanh hay chính quyền địa phương có nắm thông tin là càng an tâm hơn.

Dự án chính chủ

Người mua cần kiểm tra dự án bạn muốn mua có phải chính chủ hay không? Ngay cả khi ký kết chúng ta cũng cần xác nhận xem có phải là chủ đầu tư, chủ đất ký hay không. Ngoài ra, trước khi giao dịch tiền bạc thì bạn cũng phải đọc thông tin công ty, số vốn điều lệ, tên công ty, …

Bán căn hộ rõ ràng

Một trong những dấu hiệu giúp bạn nhận biết nơi mua bán căn hộ uy tín chính là việc trao đổi buôn bán rất bình thường không dẫn dắt hay thúc giục tâm lý của bên bán. Khi bạn có bất cứ thắc mắc nào thì người bán trả lời rất đầy đủ, cho bạn có cơ hội để hỏi người thân khác về quyết định của mình.

Hy vọng những lưu ý hữu ích trên giúp bạn có thể chọn cho mình một nơi mua bán căn hộ chung cư uy tín. Hãy liên hệ hoặc theo dõi vinhome-tranduyhung.net để biết nhiều thông tin, dự án mới nhất nhé!

Cơ sở hạ tầng của căn hộ chung cư

Khi mua căn hộ chung cư, bạn cần phải để ý đến những cơ sở hạ tầng quan trọng nào? Hãy cùng vinhome-tranduyhung.net tìm hiểu ngay nhé!

Bãi giữ xe

Bãi giữ xe là yếu tố rất cần thiết khi bạn muốn mua nhà chung cư bởi chúng ta cần có một khu vực cất xe an toàn thì mới có thể an tâm sinh sống được.

Mặc dù, chung cư có đầy đủ các tiện ích khác như siêu thị, trường học, bệnh viện,… những cư dân cùng phải có phương tiện để đi làm, đi chơi cùng gia đình, bạn bè,… Người mua nên tìm hiểu kỹ về quy mô bãi giữ xe, chi phí dịch vụ trông giữ như thế nào trước khi mua nhé!

Cảnh quan, công viên

Trong một dự án chung cư thì hạ tầng cảnh quan gồm cây cảnh, ghế đá, đài phun nước,… là một điểm cộng cực kỳ lớn để khách hàng chọn mua. Các chung cư thoáng đãng có cây xanh được bài trí đẹp mắt sẽ mạng lại cho bạn cuộc sống chất lượng hơn.

Hệ thống báo cháy, chữa cháy

Một trong những nỗi lo âu hàng đầu của người dân khi sống ở chung cư chính là ngăn ngừa cháy nổ. Những vật dụng có liên quan đến hệ thống báo cháy là: chuông cảnh báo, bình xịt cứu hỏa có mặt ở các góc dễ thấy trọng khu chung cư.

Bên cạnh đó, cầu thang thoát hiểm phải được làm bằng sắt, luôn khép lại nhưng không được khóa.

Tiêu chí căn hộ cao cấp nhà đầu tư cần lưu ý

Theo quy định bộ xây dựng (Thông tư 14/2008) chung cư cao cấp cần phải đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phải đồng bộ với hạ tầng xã hội. Ngoài ra, các chủ đầu tư cần phải đáp ứng các yêu cầu nhất định.

Tiêu chí đáp ứng để thành một dự án chung cư cao cấp

  • Có vị trí và hệ thống giao thông thuận lợi, cách trung tâm 0,5 km;
  • Mật độ xây dựng trên tổng diện tích dự án không quá 45%;
  • Diện tích căn hộ trung bình từ 70m2 trở lên, diện tích phòng ngủ tối thiểu 20m2;
  • Bố trí khu vực dịch vụ, toà nhà thương mại riêng và có khu vực lễ tân;
  • Hệ thống hành lang tối thiếu 1,8 m;

Ngoài ra chung cư cần trang bị máy phát điện dự phòng để bảo đảm điện sinh hoạt cho dân cư. Hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy, hệ thống cầu thang thoát hiểm bố trí hợp lý. Hệ thống vệ sinh chung cư thường xuyên có người quét dọn.

Những lưu ý gì khi đầu tư vào chung cư cao cấp

  • Năng lực của chủ đầu tư như thế nào? Thực tế nhiều căn hộ dán mác là cao cấp nhưng quá trình sử dụng xảy ra nhiều sự cố vướng mắc/kiện tụng dẫn đến giá bán lại sau đó chắc chắn sẽ giảm
  • Mua căn hộ cao cấp để cho thuê lại nhưng khi dịch bệnh xảy ra không có người thuê dẫn đến thua lỗ.
  • Các phân khúc thị trường khác (như đất nền, đất thổ cư) sôi động hơn dẫn đến đầu tư căn hộ không có lời bằng.
  • -Sự thiếu cân đối ngay giữa các phân khúc trong thị trường căn hộ chung cư (bình dân, trung và cao cấp).

Vinhomes – Dấu ấn của sự đẳng cấp

Được đầu tư xây dựng bởi chủ đầu tư Tân Hoàng Minh Group – một trong những tập đoàn bất động sản uy tín nhất trên thị trường hiện nay – và tài trợ tài chính bởi ngân hàng Techcombank, căn hộ Vinhomes đang là sự lựa chọn của nhiều người.

Vị trí trung tâm thuận lợi

Tầm nhìn ôm trọn cả thủ đô với vị trí đắc địa trong khu vực phía Tây của Hà Nội. Tọa lạc trên mặt đường Trần Duy Hưng, tiếp giáp đường Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám, có vị trí đầu mối trung tâm giao thông của thủ đô cũng như có khả năng kết nối đến các trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của thủ đô.

Đa dạng lựa chọn diện tích căn hộ

Về thiết kế với 6 tòa tháp cao từ 39 đến 45 tầng với mô hình căn hộ cao cấp, văn phòng office hay shophouse đều rất phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng hiện nay, bao gồm:

  • Căn hộ 01 phòng ngủ: 55m2
  • Căn hộ 02 phòng ngủ: với 03 dạng 72m2 – 74m2 – 78m2
  • Căn hộ 03 phòng ngủ: với 03 dạng 90m2 – 93m2 – 97m2

Bên cạnh những tiện ích có sẵn như trung tâm mua sắm – siêu thị Big C hay trường học các cấp, còn có Trung tâm thương mại Vincom, bể bơi ngoài trời, khu shophouse, khu mầm non, khu vui chơi giải trí, tập Gym…

Tất cả đều được chú trọng và đầu tư xây dựng kỹ lưỡng đảm bảo không gian sống yên bình trong lòng thủ đô náo nhiệt. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về giá bán, mặt bằng, chính sách và các cơ hội đầu tư thì có thể truy cập trực tiếp vào trang web vinhome-tranduyhung.net